ÁREA DE ARBITRIOS DE CONSTRUCCIÓN

¿QUÉ ES ARBITRIO DE CONSTRUCCIÓN?

Significa aquella contribución impuesta por los municipios a través de una ordenanza municipal aprobada con dos terceras (2/3) partes para ese fin, la cual recae sobre el derecho de llevar a cabo una actividad de construcción y/o una obra de construcción dentro de los límites territoriales del municipio.

LEYES, REGLAMENTOS Y ORDENANZAS APLICABLES:

                Ley para la imposición y cobro de contribuciones, derechos, licencias, arbitrios de                construcción y otros arbitrios e impuestos, tazas y tarifas razonables dentro de
                los  límites territoriales del municipio.

               Ordenanza para la imposición y cobro de arbitrios dentro de los límites                                    territoriales del Municipio de Toa Baja, derogando la Ordenanza Municipal #21,
               Serie 1999-2000, y la Ordenanza Municipal #27, Serie 2000-2001.

¿QUÉ ES ACTIVIDAD DE CONSTRUCCIÓN?

Significa el acto o actividad de construir, reconstruir, alterar, ampliar, reparar, remodelar, demoler, remover, trasladar o relocalizar cualquier edificación, obra, estructura, casa o construcción de similar naturaleza fija y permanente, incluyendo piscina, pozos y estanques; Y la remoción de material tóxico y no tóxico en una propiedad pública o privada para la cual se requiera o no permiso de construcción expedido por la  Oficina de Gerencia de Permiso (OGPe). (anteriormente ARPE)
Significará además, la pavimentación o repavimentación, construcción o reconstrucción de estacionamientos, puentes, vías ferroviarias, calles, caminos, carreteras, aceras y encintados, dragados, rompeolas, muelles y puertos, diques, silos, hincado de poste, instalaciones de antenas para uso comercial, campos de golf, tanto en propiedad pública  como privada. Incluye también cualquier movimiento de tierra o cualquier incorporación de material compactable, agregado o bituminoso que cree o permita la construcción de una superficie uniforme para el tránsito peatonal o vehicular.

Significará además la instalación de tubería, cables, cable TV, o cualquier otra instalación análoga, ya sea mediante instalaciones soterradas o no soterradas, exceptuando las construidas por el dueño en una unidad de vivienda unifamiliar.
Incluye además, cualquier obra de excavación para instalación de tubería de cualquier tipo o cablería de cualquier naturaleza y que suponga la apertura de hueco o zanja por donde discurrirán las tuberías o cablerías, foso (manhole), alcantarillados, plantas de tratamiento, instalaciones eléctricas, electrónicas, telefónicas, radiales, televisivas y cualquier otro medio de comunicación alámbrica de cualquier tipo.
  La actividad de construcción aquí definida se refiere a aquella realizada por una persona natural o jurídica privada, o que sea llevada a cabo por una persona natural o jurídica privada a favor o en representación de, o por contrato o subcontrato suscrito con una agencia o instrumentalidad del Gobierno Central o del Municipio de Toa Baja u otro municipio o del Gobierno Federal, incluyendo aquella obra que no requiera la solicitud o expedición de un permiso por la Oficina de Gerencia de Permiso (OGPe).
Significará además, el movimiento de tierra cuyo costo no esté incluido en el costo de cualquier obra de otra forma gravada por esta sección.

ACTIVIDADES DE CONSTRUCCIÓN INCLUIDAS
Se imponen los arbitrios que más adelante se detallan, por concepto de erecciones y construcciones, incluyendo, pero no limitado a los siguientes:
1.    Reconstrucciones
2.    Ampliaciones
3.    Alteraciones
4.    Remodelación
5.    Reparaciones
6.    Demoliciones
7.    Instalaciones
8.    Mejoras a cualquier estructura o edificación
9.    Rotura de calle, aceras y encintados
10.  Excavaciones
11.  Fosos (manholes)
12.  Instalaciones de tubería, alcantarillados, plantas de tratamiento
13.  Instalaciones eléctricas, electrónicas, telefónicas, radiales, televisivas y cualquier otro medio             de comunicación o trasmisión alámbrica o inalámbrica; cable-televisión
14.  Puentes
15.  Carreteras y caminos
16.  Pavimentación, repavimentación
17.  Movimiento de tierra  o de cualquier otro material compactable, agregado o bituminoso que             cree o permita la construcción de una  superficie uniforme para el tránsito peatonal o                       vehicular
18.  Hincado de poste
19.  Pozos, piscina y estanques
20.  Muelles, atracaderos y diques en lagos y ríos
21.  Dragados
22.  Silos
23.  Instalaciones de antenas para uso comercial o institucional
24.  Campo de golf
25.  Proyecto de infraestructura
26.  Cualquier otro proyecto u obra semejante, así como la instalación estructural de equipo,                   instrumentos o cosas
27.  Proyecto de control de inundaciones
28.  Proyecto industriales
29.  Desarrollos de viviendas

REGLA GENERAL

Antes de comenzar el desarrollo o construcción de proyecto, o cualquiera de las obras o actividades relacionadas en la Sección anterior de la Ordenanza Municipal #42, Serie 2010-2011, el desarrollador, contratista o dueño de la obra deberá obtener un permiso del Gobierno Municipal de Toa Baja, por el cual pagará la totalidad del arbitrio de acuerdo a las siguientes disposiciones:


ORDENANZA MUNICIPAL #30, SERIE 2007-2008

Para imponer y fijar un Arbitrio Especial Municipal sobre SEGREGACIONES  de terrenos en Toa Baja, que se tasará y será pagadero conforme la cabida de cada nueva finca o solar resultante de la segregación y a las siguientes tazas, basadas en las cabidas de cada tal nueva, finca o sola

CABIDA DE METROS CUADRADOS O CUERDAS    ARBITRIOS
De 1.0 mc hasta 299.9mc.                EXENTO
De 300.0 mc hasta 499.9 mc           $50.00
De 500.0 mc hasta 1,000.0 mc        $100.00
De 1,000.1 mc hasta 2,000.0 mc     $150.00
De 2,000.1 mc hasta 1 cuerda        $175.00
Más de una (1) cuerda $200.00 por cada cuerda o fracción de ella un máximo de $10,000.00.
Ver Ordenanza Municipal

RESPONSABILIDAD DEL CONTRIBUYENTE

            Solicitud de Notificación Aprobado por (OGPe)
            Contratos

            Nombre del Sub-contratista (si aplica)
            Estimado del Costo del Proyecto
            Pliego o adjudicación de Subasta (formal o Informal)
            Orden de comienzo del proyecto
            Declaración Jurada ante un abogado
            Copia de la Solicitud de Permiso de Construcción radicada y aceptada por (OGPe)

El pago puede ser:

  1. Cheque certificado, de gerente, de negocio o personales con su información y a favor del Municipio de Toa Baja.
  2. Money Order
  3. Tarjeta de crédito ; que no sea American Express
  4. ATH 
  5. Efectivo

Cualquier información adicional que necesiten  pueden comunicarse al (787) 261-0202 o al (787) 261-7901 a la extensión del área de arbitrios de construcción #2455, FAX (787) 261-7925 o al (787) 275-1180, si prefieren comunicación por escrito la dirección postal es: Apartado 2359, Toa Baja P.R. 00951-2359

Directora de Finanzas:                                  Isabel Vega Jourdán,        ext.#2404/2405
Director del CRIM Municipal de Toa Baja: Ángel R. Santos García,     ext.#2408
Supervisor de Arbitrios:                               Sr. Ramphis M. Basabe,    ext.#2455
Técnica de Arbitrios:                                     Niretzy Nieves,                  ext.#2471